3 min T2

À vendre : A deux pas d'ISSY LES MOULINEAUX, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, exposé sud-ouest, en parfait état et vous offrant un mode de vie tout à pied.
En effet, le métro corentin celton tout comme le tramway T2 sont à 5 minutes, les commerces à 2 minutes et les écoles entre 2 et 5 minutes.
Ce bien est situé dans un beau petit immeuble ancien récemment ravalé, aux parties communes impeccables et est ainsi agencé ; entrée, séjour - cuisine ouverte , dégagement judicieusement agrémenté de meubles - rangements sur mesure, astucieux coin bureau, 2 grandes chambres, salle de bains et toilette séparé.
Cet appartement a une classe énergie C (128 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 449 500 €. Cet appartement est sous mandat exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A ISSY LES MOULINEAUX

En vente : à deux pas du parc Frédéric Pic et de tous les commerces du charmant quartier de Vanves village, nous vous présentons cet appartement de deux pièces principales en parfait état, d'une surface de 53 m² loi Carrez et ainsi agencé : entrée, séjour sur cuisine ouverte et équipée offrant un bel espace de 30, 94 m², chambre de 13,98 m² équipée de rangements sur mesure, salle de bains et toilettes séparés.
Il est à préciser que le séjour et la chambre donnent sur un balcon - terrasse de 8,92 m² exposé sud.

Cet appartement est au deuxième étage sur trois d'une petite résidence de très bon standing, réalisée en 2015 et située à 3 minutes des bus et 15 minutes de la station de métro Corentin Celton, et ce toujours à pied bien sûr.

Il est proposé à l'achat pour 440 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 64 lots et avec des charges annuelles de 2 200 € pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 40 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 560 € et 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.

Idéalement situé - A 8 minutes à pied du RER C Issy et de la future ligne 15
Un Jardin botanique, une crèche, une école, plusieurs parcs, un espace santé et un petit centre commercial sont a proximité immédiate !

Au sein d'une résidence de standing, bien entretenue avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur

Un appartement 2 pièces de 50m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle de bains, WC séparé.
Pas de travaux à prévoir, appartement entretenu avec soin.
Une cave et un box fermé complètent cette offre.

Votre agence Immobilière Guy Hoquet Issy Seine vous propose en exclusivité, à deux pas de la Porte de Versailles et de Corentin Celton, à 3 minutes de la ligne 12 Porte de Versailles et de Corentin Celton , au pieds des commerces , dans immeuble ancien, au 7ème et avant dernier étage.
Luminosité et exposition pleins Sud pour cet appartement traversant de trois pièces principales, composé ainsi : séjour sur balcon, cuisine séparée, deux chambres , une salle de bains et un WC séparé.
Cave en sous sol.
Des travaux d'étanchéité et de ravalement ont déjà été votés et payés.